Diese Wohnlage und das Grundstück werden Sie begeistern !

# Objektbeschreibung
Siedlungshäuschen mit sehr viel Potential !!!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie ihren Wohntraum in einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage von Bad Lippspringe.

# Ausstattung
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1951 erbaut und die Wohnfläche durch einen Anbau im Jahre 1969 erweitert.
Mit diesem Anbau entstand gleichzeitig eine sehr große Dachterrasse mit Blick in den sehr großzügigen Garten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,975%
Provisionshinweis: 2,975% Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 848 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31 m²

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:

Willkommen in der bezaubernden Stadt Bad Lippspringe, einem idyllischen Ort im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Diese Immobilie ist eingebettet in eine Region, die für ihre natürliche Schönheit, historischen Wurzeln, ihr heilsames Thermalwasser und heilklimatischer Kurort bekannt ist. Bad Lippspringe liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.

Einwohnerzahlen:
Bad Lippspringe beherbergt eine lebendige Gemeinschaft mit einer Einwohnerzahl von 16.808 (Stand: 2022). Diese Stadt verbindet die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit einer reichen historischen Tradition und bietet gleichzeitig eine moderne Lebensqualität.

Lagevorteile:

Kur- und Badeort:
Bad Lippspringe ist als staatlich anerkanntes Heilbad und Kneippkurort bekannt. Die Immobilie profitiert von den heilenden Quellen und dem erstklassigen Kurangebot, das Gesundheit und Wohlbefinden fördert.

Naturnähe:
Die Stadt liegt umgeben von malerischen Wäldern, Parks und natürlichen Oasen. Bewohner können die erholsame Natur bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren direkt vor der Haustür genießen.


Gute Verkehrsanbindung:
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A33 ermöglicht eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte wie Paderborn und bietet so eine optimale Verbindung zur Umgebung.

Lebendige Gemeinschaft:
Bad Lippspringe pflegt eine aktive Gemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Angeboten. Die Bewohner können an einem vielfältigen sozialen Leben teilhaben.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie in Bad Lippspringe bietet nicht nur eine erstklassige Lage in einem Kurort mit heilenden Quellen, sondern auch eine Verbindung zu einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Einwohnerzahlen spiegeln das Interesse und die Attraktivität dieser Stadt wider, die ein perfektes Zuhause für Menschen bietet, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Gesundheit und Gemeinschaft suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 393.61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE-73